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[北京市]施工合同管理辦法出台新政
发布人: 系统管理员
(访问量: 3908)
2018/6/21 16:38:37


  近日,北京市住建委和市工商局共同制定出台《北京市房屋建築和市政基礎設施工程施工合同管理辦法》,並于2016年1月1日起施行。

  规范合同订立  提高合同执行度

  《辦法》進一步規範了合同的訂立,完善合同組成內容和需要明確約定的內容。將工程分成一般工程和招投標工程,規定施工合同中應當明確約定的16項內容。引導合同當事人合理確定合同價格形式,提高合同的可執行度。進一步明確對單價合同的適用範圍,同時規定了“發包人、承包人應當在合同中明確約定承擔計價風險的內容、範圍以及超出約定風險範圍的調整方式”。

  简化备案手续  加强履约检查

  《辦法》簡化了施工合同備案及合同變更備案,減少對具體合同條款的核對、把關,充分體現和尊重合同雙方的意願。《辦法》取消了合同履約信息報送制度,減少對合同履約過程中合同當事人具體經濟活動的幹預,同時也促使合同當事人增強風險意識,加強合同管理。

  同時,《辦法》加強了合同履約檢查,明確合同履約檢查的資料清單。規定發包人、承包人及工程監理單位應當在施工現場保存相關資料以備檢查,資料應當隨著工程進度及時更新。

  严格人员监管  强化诚信机制

  《辦法》加強對項目管理班子主要人員的監管。在規範項目負責人變更的同時,規定“技術負責人、質量負責人、安全負責人發生變更的,應當經發包人書面同意”,並將發包人的書面同意作爲施工現場備查資料清單中的一項內容。

  《辦法》強化誠信激勵和失信懲戒。規定“存在違法發包、轉包、挂靠、違法分包等違法違規行爲的,應當根據有關規定進行處罰或處理,並將處罰或處理結果記入其誠信記錄,向社會公示。明確”任何單位和個人有權向市、區住房城鄉建設主管部門舉報上述違法違規行爲“。

  《辦法》的出台對加強本市建築市場管理、進一步規範房屋建築和市政基礎設施工程施工合同的訂立及履行、保護合同當事人的合法權益起到了促進作用。此外,自《辦法》施行日起,《北京市房屋建築和市政基礎設施工程施工合同管理辦法(試行)》(京建法〔2008〕138號)廢止。