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關于調整我省建設工程計價依據的通知
发布人: tcsy
(访问量: 22401)
2019/4/17 8:06:01


關于調整我省建設工程計價依據的通知


陝建發﹝201945


各設區市住房和城鄉建設局,楊淩示範區規劃建設局,西鹹新區建設環保局,韓城市、神木市、府谷縣住房和城鄉建設局,各有關企業:


  爲貫徹落實住房和城鄉建設部辦公廳《關于重新調整建設工程計價依據增值稅稅率的通知》(建辦標函[2019]193號)文件精神,依据文件相关規定,经测算,现将我省建设工程計价依据调整办法通知如下,请遵照执行。


  一、計價程序


  1.建築工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、西安市城市軌道交通工程:


序號

   

   

1

分部分項工程費

∑(綜合單價×工程量)+ 可能發生的差價

2

措施項目費

∑(綜合單價×工程量)+ 可能發生的差價

3

其他項目費

∑(綜合單價×工程量)+ 可能發生的差價

4

   

1+2+3)×費率

5

稅前工程造價

1+2+3+4)×綜合系數

6

增值稅銷項稅額

5)×9%

7

附加稅

1+2+3+4)× 稅率

8

工程造價

5+6+7


2.市政設施維修養護工程:


序號

項目名稱

計算式

合價

其中

 

人工費

材料費

机械費

1

项目直接費

∑定額基價

A

B

C

D

A=B+C+D

2

差價

 

E

 

 

 

 

3

直接費

A+E

A1

 

 

 

 

4

其他直接費

(B+D)×費率

A2

 

 

 

 

5

企业管理費

(B+D)×費率

A3

 

 

 

 

6

利潤

(B+D)×費率

A4

 

 

 

 

7

安全文明施工措施費

(A1+A2+A3+A4)×費率

A5

 

 

 

 

8

規費

(A1+A2+A3+A4+A5)×費率

A6

 

 

 

 

9

稅前工程造價

(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×綜合系數

A7

 

 

 

 

10

增值稅銷項稅額

A7×9%

A8

 

 

 

 

11

附加稅

(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×稅率

A9

 

 

 

 

12

工程造價

A7+A8+A9

 

 

 

 

 


 


  3.仿古建築工程:


序號

項目名稱

計算式

合價

其中

 

人工費

材料費

机械費

1

项目直接費

∑定額基價

A

B

C

D

A=B+C+D

2

高台增加費

B×規定系数

B1

B1

 

 

 

3

超高增加費

B×規定系数

B2

B2

 

 

 

4

差價

 

E

 

 

 

 

5

直接費

A+B1+B2+E

A1

B3

 

 

B3=B+B1+B2

6

其他直接費

B3×費率

A2

 

 

 

 

7

企业管理費

B3×費率

A3

 

 

 

 

8

利潤

B3×費率

A4

 

 

 

 

9

安全文明施工措施費

(A1+A2+A3+A4)×費率

A5

 

 

 

 

10

規費

(A1+A2+A3+A4+A5)×費率

A6

 

 

 

 

11

稅前工程造價

(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×綜合系數

A7

 

 

 

 

12

增值稅銷項稅額

A7×9%

A8

 

 

 

 

13

附加稅

(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×稅率

A9

 

 

 

 

14

工程造價

A7+A8+A9

 

 

 

 

 


 


  4.房屋修繕工程 


序號

項目名稱

計算式

合價

備注

以上按原費用定额規定計算

1

直接工程費

 

B

 

2

间接費

按原費用定额規定計算

B1

 

3

貸款利息

按原費用定额規定計算

B2

 

4

利潤

按原費用定额規定計算

B3

 

5

差價

按原費用定额規定計算

B4

 

6

養老保險統籌

(B+B1+B2+B3+B4)x費率

B5

 

7

四項保險

(B+B1+B2+B3+B4)x費率

B6

 

8

稅前工程造價

(B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×綜合系數

B7

 

9

增值稅銷項稅額

B7×9%

B8

 

10

附加稅

(B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×稅率

B9

 

11

工程造價

B7+B8+B9

A

 


 


  5.附加稅指城市维护建设税、教育費附加、地方教育費附加三项,稅率如下:


序號

工程項目

稅率(%

1

納稅地點在市區

0.48

2

納稅地點在縣城、鎮

0.41

3

納稅地點在市區、县城、镇以外

0.28


 




二、綜合系數


1.建築工程:


序號

專業分類

綜合系數

1

人工土石方工程

0.9982

2

機械土石方工程

0.9662

3

樁基工程

0.9579

4

土建工程(除磚混工程外)

0.9518

5

磚混工程

0.9704

6

構築物工程

0.9563

7

鋼結構工程

0.942

8

裝飾工程

0.9394


2.安裝工程:


序號

專業分類

綜合系數

1

安裝工程(長距離輸送管道土石方工程除外)

0.9437

2

長距離輸送管道土石方工程

0.9982


 


  3.市政園林綠化工程:


序號

專業分類

綜合系數

1

市政工程(土建)

0.9672

2

市政工程(安裝)

0.9363

3

市政維修養護工程

0.9435

4

園林景觀工程

0.9466

5

園林綠化工程

0.9404


4.西安市城市軌道交通工程:


序號

專業分類

綜合系數

1

明挖車站及區間(含蓋挖車站)

0.9706

2

盾構區間

0.9562

3

暗挖車站及區間

0.9589

4

高架車站及區間

0.9843

5

車輛段、停車場及控制中心、地面車站等其他建築工程

0.9871

6

軌道工程

0.9329

7

外部電源工程

 

7.1

溝道工程及主變電站土建工程

0.9795

7.2

安裝工程

0.9273

8

供電系統工程

0.9275

9

通號系统工程(含通信、信號、综合监控、安防系统、計算机网络系统等)

0.9457

10

车站设備安装及装修

 

10.1

安裝工程(含风、水、电、气灭、FAS\BAS等)

0.9390

10.2

裝修工程

0.9361


5.仿古建築工程:


序號

專業分類

綜合系數

1

仿古建築工程

0.9502


6.房屋修繕工程:


序號

專業分類

綜合系數

1

拆除工程

0.9982

2

建築工程

0.9704

3

裝飾工程

0.9394

4

仿古工程

0.9571

5

暖通工程

0.9450

6

電氣工程

0.9505

7

電梯工程

0.9369


 


  三、执行时间及有关規定


  1.201941日起,新开工的房屋建筑和市政基础设施工程应执行本《通知》規定。


  2.凡在2019331日前開工的在建工程,2019331日以前完成的工作量执行原綜合系數(陕建发[2018]84號文件);201941日以后完成的工作量执行本通知的綜合系數。


  四、其他說明


  本《通知》由陕西省建设工程造價与建筑行业劳动保险基金统筹管理总站负责解释。执行过程中遇到的问题,请及时反映给陕西省建设工程造價与建筑行业劳动保险基金统筹管理总站。


陝西省住房和城鄉建設廳
2019
49